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   茨城県守谷市の一級建築士事務所
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 オープンハウスの御礼

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「築40年 マンション大改装」 のオープンハウスには多くのお客様の御来場をいただきました。
オープンハウスを快諾していただきましたオーナー様、そしてご来場者のみなさまに御礼申し上げます。

現在水回りの改装から、全面改装まで多くのお客様のプレゼンを行っております。徐々に着工になっていきますので、その都度ご報告させていただきます。

雨に濡れず、玄関前を風が通り抜けます

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「黒塗りの渋い民家」 (つくばみらい市  2008)
の玄関アプローチです。
連日猛暑が続いていますが、日陰が気分的に助かります。
今週末オープンハウスを行うマンションの7階でリフォーム工事を行っていますが、
風が通り抜け爽快です。

さて戸建住宅ではどうでしょうか?
過去の実例です。
玄関を開けると、ポーチを南北に風が通り抜けします。

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反対側は自転車置き場、雨に濡れません。

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「和楽3総住宅」 (我孫子市  2009)
ビルトインガレージの奥が玄関。
風が通り抜け、やはり雨に濡れません。

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「ラ・フィエスタ」 (古河市  2012)
アールコーブ型玄関で、L型に風が通り抜けします。
涼しそうなので、夕景の写真にしました。

オープンハウス

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「築40年 マンション大改装」 (取手市) のオープンハウスを行うことになりました。
詳しくは (アルテモーダ 守谷)を検索してください。ブログのコーナーに詳細を記載しております。

今回は特に、工事中の写真を多数用意しております。床段差の解消、設備配管の状況など、普段あまり目にすることのない場面をご覧いただけます。
マンションにお住まいで、いろいろなお悩みを抱えていらっしゃる方、お気軽にお越しください。

「築33年 マンション大改装」 (取手市) の打ち合わせも順調に進み、来月末に着工となりました。

ユニットバス施工完了

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「築40年 マンション大改装」 (取手市)
バランス釜があった分、バスタブが広くなりゆったりです。

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今月中にほぼ完成の見通しです。

床のバリアフリー化

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「築40年 マンション大改装」 (取手市)

40年前のマンション。
当時はバリアフリーという概念はなく、あるいはあったにせよ、マンション設計に反映されることはまずなかったようです。
10センチくらいの床段差が厳しいです。20代ならともかく・・・・・・・・・・・。

今のままでは玄関ホール、洋室、ダイニング、リビング、和室と、ほとんど段差を越えなければなりません。
そこで今回ボイラーの交換、移動に伴い、床を出来る限りバリアフリー化にします。

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浴室のバランス釜とキッチンの瞬間湯沸かし器をやめて、給湯器をバルコニーに設置します。
現場は順調に進んでいます。

冷気と暖気

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「ベイジン・ストリート・ブルース」 (我孫子市)

「暖気は下から、冷気は上から」 に従うと、2階のエアコンはロフト (ある場合) に設置するのがベターです。
格子を通して2階へと冷気を送ります。

この住宅は1階に床暖房パネルを設置 (和室以外) していますので、冬には吹抜けを通して2階へと、そしてロフトへと暖気を運びます。

季節によって気流が逆転して循環することになります。

配管類も一新します

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「築40年 マンション大改装」 (取手市) の現場が進んでいます。
現況のキッチン、瞬間湯沸かし器です。

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設備の一新に伴い、給水、給湯管などの配管類も最新のものに変更します。
ボイラーをバルコニーに移動しますので、キッチン、浴室周りは、全く様変わりします。

スケッチによる検討

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「子供たちが遊び倒せる家」 (我孫子市) 

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スケッチ、実施設計、設備の検討を同時並行で行っています。

造作家具をオフホワイトと木目ブラックで統一

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「ツイン・シェイプス」 (我孫子市)

ダイニングから正面テレビ台方向を見ます。
全体の色のトーンは、オフホワイトをベースに木部をステイン系のブラックで塗装しています。
タモや赤松、シナベニヤはステイン系の自然塗料と良く馴染みます。

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キッチンバックキャビネット

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キッチン横小物収納

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書斎の本棚とデスク
天井グリルは、全館空調吹き出し口

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2階トイレ
壁厚を活用して、圧迫感の解消?に貢献

まずは養生から

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「築40年  マンション大改装」 (取手市) が、着工しました。

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まずは上下左右にお住まいの方へのご挨拶、そして共用部分の養生から始めます。

「築33年  マンション大改装」 (取手市) のオーナー様にも見積のご説明をさせていただき、変更内容と工事スケジュールの確認をいたしました。