■　工事監理のスケジュール　■

   
「和楽3層住宅」我孫子市・2009年

設計図書どおりに工事が進められていることを確認する「工時監理」の流れを要約したものです。
一般的な計画においての流れですので、オーナー様ごとに変わります。

01　地鎮祭、着工打合せ、ベンチマーク、設計ＧＬ、地縄、建物配置、近隣挨拶
02　遣り方、仮設トイレ、給排水（汚水、雑排水、雨水）、看板
03　杭工事（配置、長さ、本数、その他）
04　根伐底
05　基礎ベース配筋、住宅性能保証検査
06　基礎ベースコンクリート（コンクリート強度、スランプ、配合報告書、その他）
07　基礎立ち上がり配筋（鉄筋径、鉄筋継ぎ手、かぶり、その他）
08　基礎立ち上がりコンクリート
09　基礎完了（アンカーボルト、ホールダウン金物、その他）　　
●　ここまでの工事記録写真を、オーナー様へ提出（第1回目、基礎完了時）

10　建方工事、1階床組み（床下断熱材、基礎パッキン、釘、その他）
11　建方工事、2階壁（構造中間検査）
12　建方工事、上棟、屋根下地完了（上棟打合せ、電気配線、給排水、パイプスペース）
13　上棟検査（躯体、斜線制限、釘打ち間隔、補強、その他）　　
●　ここまでの工事記録写真を、オーナー様へ提出（第2回目、上棟時）

14　屋根、ルーフィング、サッシ周り防水
15　電気・照明配線、エアコン配管、換気口
16　造作工事（石こうボード、その他）、断熱工事、外壁下地工事、バルコニー防水工事
17　造作工事（フローリング、その他）、床暖房工事、ユニットバス工事、左官工事
18　造作工事（枠、建具、棚板、ロフト、その他）、外壁工事完了
19　造作工事完了（階段、和室、吹き抜け、勾配天井）、雨樋、バルコニー手すり　　
●　ここまでの工事記録写真を、オーナー様へ提出（第3回目、造作完了時）

20　内部塗装工事、内部ドア、庇、シャッター
21　エコクロス工事、キッチン工事、足場撤去
22　タイル工事（玄関、ポーチ、その他）、塗り壁工事、内部左官工事
23　洗面、便器、水栓金具、照明、エアコン、各リモコン、屋外給排水工事
24　ボイラー、機器試運転、クリーニング
25　確認検査機関完了検査、設計監理者と施工会社の完了検査（各業者さん立合い）
26　オーナー様立会い完了検査 竣工検査が合格になりますと、「検査済証」が発行されます。

造作工事完了以後の写真は、工事完了報告書、杭工事保証書、コンクリート配合報告書、バルコニー防水工事保証書、その他保証書などと合わせて、ご入居1ヶ月点検のときに合わせてお渡しいたします。（設計監理者、工事施工会社立会い）
ご入居前は、引越しの準備、住民票の移動、登記やローンの手続きなどでとかく時間をとられることになりますので、ご入居後少し落ち着いたころにお伺いさせていただきます。（日時はオーナー様のご都合を優先いたします。ご入居後おおむね1～2ヶ月後です） 

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Posted on 2月 16th, 2009 by admin
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