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土地探し

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竹林に囲まれた土地
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18年前にご自宅を設計したオーナー様から、土地探しを依頼されています。
ご家族構成の変化によりお子様たちと同居するため、緑に包まれた広い土地を希望されています。駅から徒歩圏内で理想に近い土地が出ましたので、好意にしている不動産会社の社長を交えてオーナーと調査に行ってきました。竹林に囲まれた、それこそ隠れ家レストランでもできそうな、まったりとしたいい感じの土地です。この風景で第2種中高層です。 

土地探しのときは100点満点の土地はありませんので、購入すべきか、別の土地にするか、出るまで待つか選択が迫られます。当然のことながら僕のところに土地から見てほしいという方は、その土地だったらどのような建築ができるか、あるいは、土地を含めた総費用がどの位になるのかを確認して、最終判断をすることになります。85点以上でしたら即決、75点以下でしたら別のところを探してもらうようにいつもライン引きをしています。75点から85点の場合には、いつも悩んでいます。今回の土地は、間違いなく90点を超えていると思われます。

Posted on 12月 5th, 2009 by admin
Filed under: コラム

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